2x Traumhaus mit Eigengrund in 2111 Tresdorf (Korneuburg)
Ab 480.000€
Alle angegebenen Informationen, Maße und Preise beziehen sich auf eine Wohneinheit. Die beschriebene Immobilie steht zweimal in identischer Ausführung zum Verkauf.
Raumgestaltung
Wohnfläche
Grundstück
Überblick
Wohnen am Stadtrand von Wien – Ihr neues Zuhause wartet!
In Tresdorf bei Korneuburg – rund 20 km nördlich von Wien (ca. 10 Minuten Fahrzeit) – befindet sich dieses attraktive Wohnprojekt auf einem ca. 1.000 m² großen Eigengrund. Errichtet werden ein Doppelhaus (eine Hälfte bereits verkauft) sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Zwei hochwertige Wohneinheiten sind noch verfügbar und überzeugen durch moderne Architektur, eine ausgezeichnete Lage sowie die seltene Möglichkeit, Eigentum inklusive Einreichplan und bereits bezahlter Nebenkosten zu erwerben – transparent, ohne versteckte Kosten oder Vorverträge.
Merkmale und Ausstattung
- Ziegel-Massivbauweise
- Massive Treppen
- Hochwertige Vollwärmeschitzfassade
- Wohnbauförderungsfähig
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- 2 Parkplätze inklusive
Grundriss
Energie und Bauzustand
Noch nicht gebaut
Neu
Etagenheizung
Strom und Luftwärmepumpe
Lage
Stadtteil
Tresdorf bei Korneuburg liegt rund 20 km nördlich von Wien im Weinviertel, nahe dem Übergang vom Marchfeld zum sanften Weinviertler Hügelland. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Großstadt mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums.
Tresdorf gehört zur Korneuburg und ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur, umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und typischen Weinlandschaften. Spaziergänge ins Grüne, Ausflüge in die Natur sowie zahlreiche regionale Heurige und Weingüter laden zum Entspannen und Genießen ein.
Getreidefelder, Waldflächen und sonnige, weinbewachsene Hänge prägen das Landschaftsbild und machen Tresdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch rasch in Wien sein möchten.
Preise
So attraktiv ist Tresdorf als Immobilienstandort
- 20 km nördlich von Wien
- Idyllisches Ortsbild
- Sehr gute Infrastruktur
- Hervorragende Lebensqualität
Sehr gute Lage
Das Zentrum von Wien, die Bezirkshauptstadt Korneuburg sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A5 Nordautobahn und S1 Wiener Außenring befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze in etwa 7 Fahrminuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über S-Bahn- und Busverbindungen in der Umgebung, mit raschem Anschluss Richtung Wien und ins Weinviertel.
Die auf einem sonnigen Grundstück mit architektonischer Sorgfalt geplanten Einfamilienhäuser werden hochwertig in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Tresdorf & Wien
Trotz der Nähe zur Wien und deren wirtschaftlichem sowie gesellschaftlichem Einfluss hat sich Tresdorf bei Korneuburg seinen dörflichen Charakter und seine Eigenständigkeit bewahrt. Die Ortschaft überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und einen attraktiven Freizeitwert.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, darunter auch gut ausgebaute Radwege wie der EuroVelo 9. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Kinderbetreuungsangebote sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants und traditionellen Heurigen befinden sich in kurzer Distanz. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf mit rund 140 Geschäften ergänzt das umfassende Versorgungsangebot.
Darüber hinaus bietet die familienfreundliche Region rund um Korneuburg ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm über das ganze Jahr, darunter Frühschoppen, Kellergassenfeste und weitere traditionelle Veranstaltungen.
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